競売現場の 小ネタ公開①

担保の額が、売却基準価額より低い場合 ,或は(根)抵当権の数が少ない場合 騙されないようご注意下さい。 

 

結論から言うと「取下げ」の可能性が高いようです。「取下げ」とは、所謂 任意に売却する、或いはどこからか工面して借金を債権者に返済し 競売手続きを取下げる事です。 

裁判所は、「取下げ」の申請は開札期日の前日までとしています。

直接差押をしている債権者 或いは所有者に聞けば、状況を教えてくれる場合もあります。

 但し、最近は 個人情報保護法の関係で、教えてくれる債権者は少なくなりました。

また、所有者は、本当の事を言うとは限りません。(多分 言わないです。) 

所有者に依頼されて「取下げ」の為の交渉をしている業者のアドバイスで、 

「借金は沢山あるんで、取下げはできません。このまま競売で処理します。」 

といって 我々のような訪問者を安心させ、任意売却交渉の邪魔をさせないようなテクニックを使う場合もあります。

騙されないように気を付けましょう。(汗~)